競売

競売物件不動産の専門用語

競売物件をあつかっているのは主に不動産屋さんですが、そのなかでは専門用語が使われていおり、すべてを理解する必要はありませんが、それでもある程度理解しておいても損はないでしょう。例えば、買受可能価額という言葉はよく出てきますが、これは売却基準価額から20％控除した額で、入札価格の最低ラインを指します。
注意点としましては、それ以下の価額での入札が無効になるという点で競売物件をあつかっている不動産屋さんの間では常識です。他の競売物件をあつかっている不動産屋さんの専門用語で三点セットというものも基本になっています。これは物件明細書、現況調査報告書、評価書で不動産屋さんを含めて競売物件をあつかっている方の中での基本です。この評価書は競売物件不動産の説明と売却基準価額算出の経過が記載されているものです。現況調査報告書とは競売物件の現況の不動産調査報告書で執行官が作成します。物件明細書はその競売物件の不動産に対する裁判所の最終判断が記載されています。これらはあくまで基本的なもので、ほかにもいくつもの専門用語がありますので、扱う前にあらかじめ知っておくのは良いかもしれません。