競売

競売物件の代行

競売物件の代行が人気を呼んでいます。一般的に競売専門不動産業者が落札をしているわけですが、その落札された競売不動産が最終的に一般市場に流通するまでには色々な費用が追加されていきます。ですのである説によりますとさらに30％以上高い価格で一般市場で流通することになると言われています。また競売で落札された不動産は落札人名義での登記が義務付けられていますので、代行を頼まかなくても登録免許税と不動産取得税を支払わなけれななりません。
さらに競売の知識も経験もない一般消費者が入札に参加するのは危険ですし、色々な勝手を知るにしても大変ですので比較的多くの方が競売物件の代行を頼んでいるのが現実のようです。実際にこのような代行に頼めば一般流通価格より約20％以上安く購入できますので、この点が一番大きなメリットになっているといえるでしょう。
ちなみにこれらの代行には当然ながら費用がかかってきますが、例えば「入札価格の3％」で物件調査・入札事務代行・占有者の明渡しまでの全て責任をもってやってくれるというところもあり、金額的にも利用しやすいのが特長になっています。